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APPARTEMENT 2 PIECES

APPARTEMENT 2 PIECES

A louer T2 de 49,16 m2 au 3ème étage de l'immeuble "les Castalies", résidence-services offrant des locaux communs : salon, salle à manger, salle privative, salle de gymnastique et accès jardin.

Le T2 exposé sud-ouest a vue sur le Thiou, le Semnoz et la Tournette.  

 Équipement : chauffage électrique de base, chauffage d'appoint par radiateurs. Climatiseur réversible.

 Cuisine ouverte, réfrigérateur-congélateur, four chaleur tournante, 2 plaques induction.

 Salle d'eau : douche, lavabo, WC. Chauffe-eau électrique. 

 DPE (2014) classé D. GES : classé B.

Zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de base : 875 €. 

 Charges locatives : 125 €.

 Charges des services : 733 €.

 Zone à risque sismique : risque moyen.

Visite sur simple demande à Dominique et Giovanna Ménard.

A contacter au 04 50 67 88 57 ou 06 51 49 14 33.

 

 

 

À LOUER : Appartement T2 de 50m2

À LOUER : Appartement T2 de 50m2

Dans la résidence de services pour seniors « les castalies », avenue de chambéry, à Annecy (proximité immédiate du centre ville et commerces (pharmacie, boulangerie, carrefour city, 5 min à pied de la gare).

Au 3ème étage sur 7 (2 ascenseurs), T2 de 50m2 entièrement rénové et meublé en octobre 2024 (électricité, peinture, chauffe eau (neuf  avril 2023).
(la literie de la chambre (neuf) peut être retiré de l’appartement si le locataire préfère sa propre literie)

Entrée avec placard mural, cuisine équipée (four, lave vaisselle, frigo (neuf été 2023)), salle de bain avec douche, lave linge et seche linge, chambre (avec grand dressing mural intégré), le salon ouvre sur un balcon avec vue dégagée, toilettes séparées.

L’appartement dispose d’un grenier au 7ème étage.

Une place de stationnement en sous-sol fermé est disponible en sus au besoin.

L’accès à la résidence est sécurisé (badge), vidéosurveillance, accueil avec personnel association très serviable et disponible, veilleur de nuit…).

Les charges de services (personnel accueil, cuisine, entretien) s’élèvent à 663.84€ par mois (en 2024). Elles sont à régler auprès de l’association castanecy, gérant les services et sont donc indissociables du contrat de location de l’appartement.

Un service de restauration midi et soir, un service blanchisserie, des activités sportives adaptés sont proposés mais également des animations entre résidents.

Libre pour le 20 juin 2025 (pose d’un nouveau parquet sol chambre et séjour mi-juin)

  • Loyer :  850€
  • Estimation des charges de copropriétés : 150€
  • Rappel des charges de services : environ 665€/ mois (à régler à l’association qui gère les services)
  • Possibilité de louer place de stationnement : 80€/ mois

Contact propriétaire pour visite :

Elodie LAMARCHE au 06 01 24 08 70 ou lamarche.elodie@gmail.com

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